Revendre un lot tout de suite pour financer l'immeuble

Tu achètes un immeuble avec un commerce au rez-de-chaussée et tu le revends aussitôt : l’argent récupéré réduit ce que tu empruntes. Ce tuto montre l’effet sur toute la simulation.

Tu vois le coût d’acquisition, l’emprunt, la mensualité, le cash-flow et le TRI changer après la revente partielle. Dans la fenêtre Découpage et stratégie, tu saisis le prix du lot revendu et ses frais. Tu règles aussi la part réinvestie dans l’emprunt, par exemple 60 %. Tu compares ensuite l’apport léger et la mensualité plus basse.