Tutoriels vidéo Investimus
Chaque écran du logiciel expliqué en quelques minutes, sur un vrai dossier : de l’annonce à la revente pour le marchand de biens, de la simulation au dossier bancaire pour l’investissement locatif.
Commence ici
Marchand de biens
Prise en main
3 minTableau de bord : suivre toutes tes opérations
2 minSe repérer dans le menu et les modules
2 minL'assistant IA : poser tes questions sur tes chiffres
2 minDémarrer une opération avec juste un nom et un prix
3 minCréer une opération de marchand de biens pas à pas
2 minEnvoyer un retour à l'équipe avec le bouton FeedbackAnalyser une opération
2 minPLU, Géorisques et cadastre : vérifier un bien
4 minLe croquis de parcelle : dessiner, mesurer, vérifier
3 minImporter une annonce immobilière avec l'IA
3 minProjet et achat : prix, frais d'agence et de notaire
4 minLes barres de chiffres : marge et point mort en direct
3 minLots et travaux : chiffrer ta rénovation par poste
2 minImporter un devis d'artisan par l'IA, lot par lot
4 minPrix de revente et TVA : calculer ta marge par lot
3 minL'IA estime ta revente : un prix et un loyer par lot
2 minL'expertise acquéreur : le prix côté acheteur
4 minLa page détail d'une opération, expliquée
3 minVentes comparables et carte : fixer ton prix de revente
4 minOnglets Financement et Opérationnel : mode d'emploi
3 minComparer plusieurs opérations avec un score
3 minDupliquer une opération et la partager par lien
1 minTrouver l'adresse cachée d'une annonceAvis de valeur et offres
Financement et dossier bancaire
14 minMa trésorerie, le guide complet : suis ton argent, mois par mois
3 minLe financement : taux, apport, garantie et coût total
2 minRemplir ton profil d'emprunteur pour la banque
3 minPrêts, cautions et track record pour ton dossier
3 minPré-remplir ton dossier bancaire avec l'IA
4 minPréparer la présentation bancaire de ton opération
2 minEnvoyer ton dossier à la banque : PDF ou lienChantier et planning
3 minPlanifier ton opération de l'offre à la revente
3 minUn planning d'opération créé par l'IA
3 minPlanning : Gantt, liste, tableau, kanban, calendrier
2 minUne tâche en détail : description, sous-tâches, pièces jointes
2 minGérer tes artisans et leurs devis
3 minRappels, notifications et exports du planningInvestissement locatif
3 minTa première simulation d'investissement locatif en 6 étapes
3 minAchat et travaux : prix, notaire, agence et budget détaillé
2 minEstimer les loyers de chaque lot avec l'IA
2 minCharges et vacance : taxe foncière, PNO, gestion, GLI, entretien
2 minFinancement : taux du marché, assurance, garantie et différé
2 minRevente : combien vaudra ton bien dans X ans
3 minLire les résultats : cash-flow, TRI, rendement
2 minArbitrage : à quelle année revendre ton bien ?
3 minRevendre un lot tout de suite pour financer l'immeuble
3 minDossier bancaire d'un immeuble locatif
3 minComparer et partager tes simulations locativesLe plus simple, c’est d’essayer sur ton propre dossier.
Sans carte bancaire, sans engagement.
Toutes les vidéos sont aussi sur la chaîne YouTube @Investimus.